Kolik za svůj byt v Praze opravdu dostanete?
Online kalkulačka vám vyhodí rozpětí, do kterého se vejde celý rok vašeho života. Milan Břečka si vaši nemovitost prověří osobně a řekne vám jedno číslo, za kterým si stojí. Zdarma a bez závazků.
Krátké video od MilanaPřipravujeme. Do té doby stačí vyplnit formulář níže.
Co říkají naši klienti
„Firmu Milan Břečka a partneři vřele doporučuji, protože jsou to jak profesionálové v realitách tak velmi příjemní lidé. Spolupracovali jsme spolu při hledání nových nájemníků a musím říci, že ochota a veškerá komunikace s paní Sabinou byla nad očekávání.“
„Celý proces pronájmu bytu proběhl bez komplikací díky jejich zkušenostem, pečlivé organizaci a výborné komunikaci. O všech krocích jsme byli průběžně informováni […] Velmi si vážíme odbornosti pana Milana Břečky i vstřícné podpory jeho kolegyně Sabiny.“
„Chtěl bych touto cestou moc poděkovat […] za perfektně odvedenou práci při prodeji mého bytu v Českém Brodě. […] Celý prodej proběhl rychle, bez stresu a přesně tak, jak bylo domluveno.“
„Prodávali jsme byt v bytovém domě v mezidobí rekonstrukce a zateplení fasády, takže ve stavu staveniště s probíhajícími úpravami. […] Byt se prodal zhruba za 2 měsíce. Vřele doporučuji oba, jak Milana, tak Sabinu.“
Recenze přebíráme z našeho profilu na Googlu, kde je může napsat kdokoli s účtem Google. Sami je neověřujeme. Ukazujeme výběr z nejnovějších, delší texty jsou zkrácené […], jinak beze změn.
Napište mi pár údajů o své nemovitosti
Podívám se na ni. Odhad je zdarma a k ničemu vás nezavazuje. A jestli nám z toho vyjde, že teď není vhodná doba prodávat, dozvíte se to ode mě jako první.
- Jedno číslo, ne rozpětí z kalkulačky
- Nemovitost prověřím osobně
- Zdarma a bez závazků
Proč vám kalkulačka neodpoví
Skoro každý prodej začíná stejně. A skoro každý se na stejném místě zasekne.
-
Jednoho večera si u stolu řeknete, že byt už nestačí
Přibyl člen rodiny, nebo se naopak děti odstěhovaly. A přijde otázka: za kolik se to dá prodat a kolik vám zbyde?
-
Kalkulačka vyhodí rozpětí 8,2 až 9,7 milionu
Rozpětí, do kterého se vejde celý rok vašeho života. A hned volá ústředna, která vás chce přepojit na dalšího makléře.
-
Tak to odložíte. O rok, o tři.
Přitom se to číslo dá zjistit přesně. Ne z tabulky a ne z internetu, ale prověřením přesně vaší nemovitosti.
„Neřeknu vám číslo, které chcete slyšet. Řeknu vám ale to, které je trh ochotný nabídnout.“
Jak odhad probíhá
Vezmu všechny své zkušenosti, prověřím přesně vaši nemovitost a řeknu vám číslo, za kterým si budu doopravdy stát.
Chci odhad zdarma-
Napíšete mi pár údajů o své nemovitosti
Kde je, jak je velká a v jakém je stavu. Zabere to chvilku a nic tím nepodepisujete.
-
Nemovitost si prověřím a přijedu se podívat
Dívám se na věci, které v inzerátu nikdy neuvidíte. Co se v domě za poslední roky opravilo a co se teprve platit bude. Jaký má byt potenciál na dnešním trhu a co vám za něj někdo opravdu může dát.
-
Sedneme si a řeknu vám číslo, které si dokážu obhájit
Jedno číslo, ne rozpětí. A hlavně budete vědět, jak se postavit k dalším složitým rozhodnutím.
-
K ničemu vás to nezavazuje
Odhad je zdarma. A jestli nám z toho vyjde, že teď není vhodná doba prodávat, dozvíte se to ode mě jako první.
Kdo se na vaši nemovitost podívá
Jmenuju se Milan Břečka. Reality dělám v Praze od roku 2011 a nemovitosti nejenom prodávám. Sám je kupuju, rekonstruuju a stavím, takže vím, jak se na ně dívá i člověk, který za ně platí vlastními penězi.
Specializuju se na prodej bytů v Praze. Klienty pravidelně a transparentně informuju o každém kroku, bez dohadů a bez prázdných slibů. Jsem hrdý otec dvou dětí a vím, že domov je víc než adresa.
Sabina Ras se do Česka vrátila v roce 2017 po téměř dvaceti letech v zahraničí. Odtud si přinesla přesvědčení, že kvalitní služba stojí na profesionalitě, otevřené komunikaci a péči o každý detail. Společně budujeme kancelář založenou na důvěře, odpovědnosti a dlouhodobých vztazích.
Důvěra. Odpovědnost. Výsledky.
-
Řekneme vám i to, co se nehodí do nabídky
Jednáme otevřeně a na rovinu, i když aktuální situace není pro prodej ideální. Naše doporučení jsou upřímná a praktická, protože jediné, na čem stavíme, je důvěra.
-
Bereme jen tolik klientů, kolik zvládneme osobně
Záměrně spolupracujeme s omezeným počtem majitelů. Každá nemovitost tak dostane pozornost, kterou si zaslouží, a vy budete vždy vědět, co se právě děje.
-
Řídíme celý prodej, ne jen inzerát
Od strategie a stanovení ceny přes prezentaci, marketing a vyjednávání až po právní koordinaci a péči po předání. Nikdy pro nás nebudete jen další zakázka.
A když se rozhodnete prodávat
Odhad je začátek, ne závazek. Pokud se pak pro prodej rozhodnete, převezmeme celý proces od prezentace po předání klíčů.
- Profesionální fotografie, videoprohlídka, dron a 3D prohlídka
- Home staging a virtuální staging
- Inzerce na předních realitních portálech a sociálních sítích
- Ověření financování zájemců a vyjednávání
- Právní a daňové poradenství, doporučení ověřených odborníků
- 72
- prodaných nemovitostí za poslední dva roky
- 87 dní
- průměrná doba v inzerci
- 100 %
- nabízených nemovitostí jsme prodali
Otázky k odhadu
Je odhad opravdu zdarma?
Ano. Odhad je zdarma a k ničemu vás nezavazuje. Nic nepodepisujete, nic neplatíte.
K čemu mě zavazuje?
K ničemu. Nezavazuje vás k prodeji ani ke spolupráci. Dostanete číslo a informace, jak se postavit k dalším rozhodnutím. Co s tím uděláte, je jen na vás.
Jak se odhad liší od online kalkulačky?
Kalkulačka vyhodí rozpětí z tabulky. Milan se Sabinou prověří přesně vaši nemovitost a dívají se na věci, které v inzerátu nikdy neuvidíte: co se v domě za poslední roky opravilo a co se teprve platit bude, jaký má byt potenciál na dnešním trhu a co vám za něj někdo opravdu může dát. Výsledkem je jedno číslo, za kterým si stojí.
Musíte přijet osobně?
Nemusíme. Na nemovitost se rádi podíváme osobně, ale stačí nám i fotky bytu a domu. K nim nám napište, proč prodáváte a do kdy potřebujete mít peníze. Fotky můžete poslat na reality@milanbrecka.cz.
Jak odhad vypadá a v jaké formě ho dostanu?
Odhad dostanete jako video, ve kterém vás provedeme celým postupem, a k němu dokument se shrnutím. Porovnáme vaši nemovitost s nabídkami, které jsou teď v okolí na prodej, ukážeme data o cenách a době prodeje ze Sreality a ceny nemovitostí, které se v okolí skutečně prodaly.
Na konci dostanete doporučenou cenu a postup prodeje, který sedí na vaši situaci – třeba na to, kdy potřebujete mít peníze a kdy se stěhujete.
Jak dlouho odhad trvá a co si připravit?
Odhad od nás dostanete do 48 hodin v pracovních dnech, a to formou videa. Připravte si fotky bytu i domu, důvod prodeje a termín, kdy potřebujete mít peníze.
Co když zjistíte, že teď není vhodná doba prodávat?
Dozvíte se to jako první. Neřekneme vám číslo, které chcete slyšet, ale to, které je trh ochotný nabídnout. Když dává smysl počkat, řekneme vám to na rovinu.
Co když se pak rozhodnu prodávat?
Převezmeme celý prodej od prezentace přes marketing a vyjednávání až po právní koordinaci a předání. Provize je 4 % z prodejní ceny, nejméně 300 000 Kč.
Zjistěte, kolik za svou nemovitost opravdu dostanete
Jedno číslo, ne rozpětí. Zdarma a bez závazků.
Chci odhad zdarma